（原标题：楼市大位字进年 房企定策加快去库存）国家统计局昨日公布了今年1月的70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，市场变化显著，房价持续渐大位、回升。业内人士指出，2017年房企整体销售预期有所下调，出于回款或已完成年度销售目标的考虑到，不少房企开年后就增大推盘力度，力图抢占市场先机。

进年后，各地平稳楼市的措施还在持续实施，之后因城而异、分类调控，增强供需双向调节。与此同时，信贷放宽等信号也在之后增强调控从紧的市场预期。在此情况下，房企对今年的销售也并未抱着过低希望，坊间甚至传言：某央企地产公司华东大区开会内部会议对各市级分公司的销售计划冷却，拒绝不惜售、不覆以价、速跑量；另一央企地产商内部也有类似于拒绝，即上半年减缓销售速度。记者在专访中了解到，春节假期过后，显然有房企减缓销售节奏。

有相似碧桂园的人士向记者透漏，2017年调控政策之后放宽趋严是行业共识，所以大家都想要抢走一把销售。碧桂园沪苏区域今年上半年约不会有15个新的盘要入市，而去年全年也就是二十几个新盘。碧桂园坚决较慢研发、较慢销售。

据碧桂园辨别，今年房地产行业整体还是不会走稳，其沪苏区域的销售目标是在去年基础上获得50%的快速增长。另一方面，与碧桂园在销售排行榜上较量的恒大也没闲着。

根据日前开会的恒大2017年度工作会议所透漏的信息，今年恒大要实行规模+效益的战略转型，并构建4500亿元的销售目标，快速增长大约20%。为前进销售工作，恒大拒绝全国各地区在春节假期过后做到一些暖春活动，更有购房者前来参观楼盘。恒大的新盘项目大都因地制宜，随行就市，有些项目有可能不存在惠及空间，但也并非所有项目都会有优惠。

熟知恒大项目的有关人士透漏。此外，房企的进年销售业绩也从一个侧面显露出其去化（即去库存）的外松内凸。从上市房企已发布的1月销售数据来看，万科以481.2亿元、同比快速增长88.04%的合约销售额扳平恒大，仅有以黯淡劣势领先碧桂园则名列行业第二。

同时，自去年12月份销售摘要透露以来，万科追加项目19个，合计地价款约119.08亿元。万科总裁郁亮在年初的集团内部讲话中提及，接下来万科要坚决作好两件事：一是为普通人垫好房子，二是垫有人用的房子。再行看其他房企，绿地集团有关负责人也回应，今年以来，随着各地调控政策的逐步发售，一线城市或二线重点城市成交量有所衰退，但成交价价格总体还是较为稳定的。同时，土地拍卖会市场开始逐步回归理性，溢价率显著上升。

对绿地来说，今年仍将侧重于住宅市场，并集中于在有实际市场需求的区域布局。旭辉控股集团董事局主席林中则向记者回应，旭辉于是以按照既定的计划积极开展销售工作，上半年主要销售一些已散户项目，到下半年，旭辉在上海市场约不会有七八个楼盘陆续入市。

研究机构方面，明源房地产研究院副院长刘策指出，从行业层面看，今年房企整体销售预期不悲观，必须回款确保现金流；从企业层面看，很多百强房企2017年销售目标也有相当大的调低，必须减缓销售确保目标已完成。而在易居研究院智库中心研究总监显然，从目前一、二线重点城市销售意向来看，大力去库存或者胆销售十分有适当，减缓销售最少也可以较慢回笼资金，特别是在对于热点城市的楼市来说，供地节奏不会减缓，房企加快去库存不利于其利用项目销售款来大力拿地。

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